1998〜2008年築, 専有面積71.84㎡〜91.84㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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パデシオン四条壬生
京都府京都市中京区壬生森町
/ 西院駅 徒歩5分
2003年築 / 11階建 / 105戸 / RC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より10%割安
相場
6,668万円
81.5万円/㎡
3,147
5,494
7,841
10,188
AI査定結果
推定相場価格
6,668万円
81.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,494万円〜7,841万円
67.1万円/㎡〜95.8万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年9月13日
パデシオン四条壬生
5,999万円（73.3万円/㎡）/ 2階 / 81.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は65.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | 5,999万円 | 73.3万円 | 2階 | 81.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/07 | 7,280万円 | 66.0万円 | 7階 | 110.34㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/06/17 | 4,780万円 | 58.4万円 | 2階 | 81.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/14 | 7,980万円 | 72.3万円 | 7階 | 110.34㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/03/18 | 4,980万円 | 60.9万円 | 2階 | 81.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/24 | 4,980万円 | 58.1万円 | 2階 | 85.68㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 6,480万円 | 67.5万円 | 10階 | 96.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 6,780万円 | 70.6万円 | 10階 | 96.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/22 | 6,980万円 | 72.7万円 | 10階 | 96.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/16 | 5,380万円 | 56.7万円 | 4階 | 94.87㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/16 | 4,980万円 | 60.9万円 | 4階 | 81.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/08 | 4,580万円 | 56.0万円 | 4階 | 81.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/19 | 4,898万円 | 68.4万円 | 10階 | 71.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 4,998万円 | 69.7万円 | 10階 | 71.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/28 | 6,390万円 | 66.5万円 | 5階 | 96.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/09 | 5,490万円 | 67.1万円 | 4階 | 81.82㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/10/01 | 5,590万円 | 68.3万円 | 4階 | 81.82㎡ | 4LDK+WIC | 西 |
| 2023/08/26 | 6,490万円 | 67.6万円 | 5階 | 96.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 5,690万円 | 69.5万円 | 4階 | 81.82㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は67.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | パデシオン四条壬生 京都市中京区壬生森町 | 西院駅5分 | 5,999万円 | 73.3万円 | 81.84㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2003年 | 105戸 | RC |
| 2025/08/29 | 藤和三条山ノ内ホームズ 京都市中京区西ノ京島ノ内町 | 山ノ内駅2分 | 3,880万円 | 58.4万円 | 66.4㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2007年 | 72戸 | RC |
| 2025/03/26 | シャリエ西大路御池 京都市中京区西ノ京西中合町 | 西大路御池駅5分 | 4,580万円 | 70.7万円 | 64.76㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2007年 | 73戸 | RC |
| 2025/07/14 | パデシオン丸太町 京都市中京区西ノ京鹿垣町 | 円町駅5分 | 6,180万円 | 60.6万円 | 101.9㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 73戸 | RC |
| 2025/07/26 | サーパスシティ御池西大路通 京都市中京区西ノ京下合町 | 西大路御池駅2分 | 5,480万円 | 78.6万円 | 69.73㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2007年 | 119戸 | RC |
| 2024/08/06 | 駅近4WAYアクセスのマンション 京都市中京区西ノ京三条坊町 | 西大路三条駅2分 | 4,980万円 | 79.9万円 | 62.33㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 2006年 | 78戸 | RC |
| 2025/08/04 | イーグルコート御池アネックス 京都市中京区西ノ京三条坊町 | 西大路御池駅3分 | 4,280万円 | 64.5万円 | 66.33㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2006年 | 78戸 | RC |
| 2024/02/06 | パラドール御池 京都市中京区西ノ京樋ノ口町 | 西大路御池駅4分 | 3,980万円 | 57.2万円 | 69.57㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 62戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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1998年築 / 11階建 / 53戸 / SRC造